Rappelons d'emblée qu'un moratoire sur l'émission de nouveaux permis de construction est en vigueur dans plusieurs quartiers de Lévis, le temps que la municipalité puisse réaliser des travaux qui permettront notamment d'augmenter sa capacité à traiter les eaux usées.
Si les milliers d'unités déjà autorisées par la Ville avant le moratoire pourront voir le jour, un coup de frein peut être constaté dans les données dévoilées le 16 juillet par l'APCHQ.
Aussi, l'association souligne que le conflit de travail dans le secteur de la construction résidentielle en mai et juin 2025 pourrait avoir une incidence sur le lancement de nouveaux chantiers résidentiels à l'échelle du Québec.
Alors qu'en juin 2024, 292 mises en chantier avaient été enregistrées à Lévis, ce sont plutôt 20 mises en chantier qui ont été constatées le mois dernier, une diminution de 93 %. Quant à la comparaison entre les deuxièmes trimestres, une chute de 46 % est notée à Lévis (836 mises en chantier au deuxième trimestre de 2024 comparativement à 450 mises en chantier au deuxième trimestre de 2025).
Toutefois, lorsqu'on compare le cumulatif annuel après six mois, la diminution des mises en chantier d'habitations est moins importante. Lors de la première moitié de 2024, 1 442 mises en chantier avaient été enregistrées à Lévis alors qu'après les six premiers mois de 2025, 1 080 chantiers ont été lancés, une baisse de 25 %.
Portrait un peu plus rose ailleurs dans la région
Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, des fluctuations sont aussi relevées quant aux mises en chantier d'habitations.
Comparativement à juin 2024, une augmentation de 23 % des mises en chantier d'habitations est enregistrée à Québec (402 en juin 2024, 495 en juin 2025). Cependant, pour la même comparaison, une diminution de 46 % des mises en chantier d'habitations est observée dans le reste de la RMR de Québec (135 en juin 2024, 73 en juin 2025).
Québec et le reste de la RMR de Québec connaissent des augmentations des mises en chantier d'habitations quant à la comparaison des cumulatifs après les six premiers mois de 2024 et de 2025, respectivement de 88 % et 19 %, ainsi que pour la comparaison entre le deuxième trimestre de 2024 et celui de 2025, respectivement de 149 % et de 18 %.
Priorité au marché locatif
À l'échelle de la province, 4 858 mises en chantier d'habitation ont été recensées le mois dernier, soit une diminution de 3 % comparativement à juin 2024.
Par contre, plus spécifiquement, plus de 40 000 logements locatifs étaient en construction au Québec en juin 2025, démontrant un niveau élevé d’activité dans le secteur de la construction selon l'APCHQ. À titre de rappel, cette performance s'approche du record de 42 600 logements locatifs en construction dans la province, enregistrée en juin 2022.
En conclusion de son analyse des plus récentes données de la SCHL, l'APCHQ en a profité pour déplorer le «nouveau coup dur pour les promoteurs» en raison de la plus récente révision de la part de la SCHL.
Concrètement, la décision de l'organisme fédéral provoque une «hausse importante» des primes d’assurance hypothécaire pour les nouvelles constructions locatives, notamment pour le programme APH Select. Cette nouvelle augmentation «s’ajoute à une longue liste de hausses des coûts de construction et de financement des projets», a déploré l'APCHQ.