L’objectif de cette étude réalisée par Christian-Pierre Côté, conseiller en recherches et analyses immobilières, est de dresser un «portrait clair, précis et actualisé» des tendances locatives des artères commerciales.

En Chaudière-Appalaches, le taux d’inoccupation se situe à 2,1 %, comparativement à 3,4 % en 2024 et 3,8 % en 2023. Les données sont les mêmes quand on se concentre sur Lévis.

La première artère lévisienne touche le boulevard Guillaume-Couture, du chemin du Sault à la route du Président-Kennedy, où le taux d’inoccupation commerciale est passé de 5,3 % en 2023, à 3,7 % en 2024 puis à 2,2 % en 2025.

Ensuite, le quartier Miscéo, qui comprend la route du Président-Kennedy, la rue Louis-H.-Lafontaine, le boulevard Wilfrid-Carrier, le boulevard Étienne-Dallaire et le boulevard Alphonse-Desjardins, subit la même tendance avec des chiffres de 0,5 % en 2023, 2,6 % en 2024 et 1,6 % en 2025.

La route des Rivières, de la rue de la Clairière à la route 132, est pour sa part passée de 0,8 % en 2023, à 2,5 % en 2024, pour revenir à 0,8 % cette année.

Puis, l’avenue Taniata, de la rue Pierre-Beaumont à l’A-20, présente des taux de 7,9 % en 2023, 4,8 % en 2024 et 4,1 % en 2025.

À l’échelle provinciale, l’étude qui touchait 12 régions du Québec et 63 artères commerciales a dévoilé un taux d’inoccupation de 2,9 % en 2025, soit une baisse de 0,5 % par rapport à 2024.