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Depuis deux ans et demi, B2V Immobilier, une initiative née de trois policiers passionnés d’immobilier, multiplie les projets avec une idée en tête, celle de redonner vie à des bâtiments patrimoniaux et de contribuer à l’essor touristique du Vieux-Lévis.

Tout est parti d’une discussion entre trois policiers de Lévis, Jean-Sébastien Bergeron, Pierre-David Bergeron et Grégory Viel, qui ont souhaité investir ensemble dans un projet immobilier.

«Ça a commencé avec le 50-52, côte du Passage, qui était un immeuble patrimonial, mais en décrépitude, expliquent les cofondateurs de B2V Immobilier, qui disent avoir trouvé fenêtres vieillissantes et bâtiments laissés à eux-mêmes lors de leurs premières visites dans le Vieux-Lévis. On a simplement décidé de se lancer et on a investi plusieurs milliers de dollars pour le revigorer. […] Au début, ce n’était pas notre objectif, d’en faire des hébergements touristiques, on voulait simplement des locataires, mais, quand on a remarqué la vue, on s’est dit ‘‘Pourquoi ne pas faire plus?’’. C’était un beau défi de faire en sorte que le tourisme soit plus présent. On est passé d’un immeuble à quatre immeubles, puis on est rendu à 16.»

Une vision qui dépasse l’immobilier

Pour les trois policiers, qui ont récemment ajouté Rosiane Deschamps à titre de gestionnaire à l’équipe, le projet va au-delà de l’immobilier, puisqu’ils estiment que chaque bâtiment restauré contribue à redonner vie au Vieux-Lévis.

«On a connu l’avenue Bégin il y a 10 à 15 ans. Depuis, on trouvait que le secteur était laissé pour comble. J’ai l’impression que dans les dernières années, il y avait de moins en moins de commerces et on aimerait que la Ville, le maire et les gens de Lévis commencent à comprendre que le Vieux-Lévis est important. On veut retourner à la vie qu’il y avait autrefois», admet Grégory Viel.

«Ça fait quatre ans que je suis policier à vélo dans le secteur. Quatre ans où je me dis que le Vieux-Lévis pourrait être une plaque tournante. L’avenue Bégin et le Vieux-Lévis, un jour, ce sera malade», ajoute Jean-Sébastien Bergeron.

L’un des défis présents dans le Vieux-Lévis est lié à la valeur patrimoniale des bâtiments qui y sont situés. L’équipe de B2V Immobilier dit d’ailleurs vouer une importance particulière à la préservation de «ce cachet historique et patrimonial», tout en leur offrant une nouvelle vocation.

«Il y a eu beaucoup d’amour à donner et, quand on regarde le résultat aujourd’hui, c’est valorisant de voir tout le travail accompli. […] À l’intérieur de nos immeubles, on va aussi chercher des thèmes. Par exemple, on a le Wasabi, qui est un espace plus zen, le Happy place, où tu retombes en enfance avec une machine à boules de gomme et une boule disco, et le Panthéon, où tout est grandiose. Ça fait en sorte que les gens ont le goût de revenir à Lévis et d’en essayer plusieurs», partagent Grégory Viel et Pierre-David Bergeron.

Le tourisme comme levier

Deux ans et demi après le lancement du projet et après avoir accueilli plus de 700 visiteurs, les copropriétaires disent avoir encore des idées en tête afin de poursuivre leur vision d’un Vieux-Lévis fréquenté et animé.

«Quand les visiteurs viennent, ils parlent des restaurants du secteur, des commerces des environs et c’est ce qu’on veut, encourager d’autres commerçants à s’installer ici. Notre but est vraiment de faire des partenariats avec les commerçants sur place. On pourrait développer de petites choses pour inciter les touristes à venir à Lévis. On veut que B2V Immobilier soit le point d’hébergement pour le tourisme à Lévis. Ça fait deux ans et demi qu’on essaie de survivre à la tornade et là, on a fini notre dernière bâtisse, qui s’appelle le Penthouse. Ça vient clore la boucle et ça nous permet de souffler un peu. Pour le reste, on veut juste améliorer le tout encore», conclut Jean-Sébastien Bergeron.