Par Clément Genest
Round 1 : Les coûts initiaux
M. Achat entre sur le ring avec une mise de fonds de 20 %, des frais de notaire, une inspection, et une taxe de bienvenue qui n’a de «bienvenue» que le nom. Il est déjà essoufflé.
Mme. Location, elle, arrive avec un dépôt de sécurité et un sourire. Elle garde son argent pour les sushis du vendredi soir.
Point pour la location.
Round 2 : Liberté vs Stabilité
Mme. Location danse librement : elle peut déménager à chaque changement de saison, vivre à Bali ou à Baie-Comeau selon son humeur. Mais attention, son propriétaire peut lui dire : «Bye bye, je reprends le logement pour mon cousin».
M. Achat, lui, est solide comme un roc. Personne ne peut le déloger, sauf peut-être une invasion de fourmis charpentières. Mais il est coincé : vendre une maison, c’est comme rompre avec quelqu’un qui a encore vos clés et votre Wi-Fi.
Égalité.
Round 3 : Épargne et patrimoine
M. Achat joue la carte de l’épargne forcée. Chaque mois, il rembourse son prêt et bâtit son empire immobilier, un paiement à la fois. Il rêve déjà de revendre avec profit et d’acheter un condo à Miami.
Mme. Location dit : «Moi, j’investis la différence dans des actions», mais soyons honnêtes… elle investit surtout dans des brunchs et des abonnements à des plateformes de streaming.
Point pour l’achat.
Round 4 : Entretien et imprévus
M. Achat découvre que son toit fuit, que sa chaudière est en grève, et que les taxes municipales ont décidé de faire un petit marathon. Il pleure dans sa salle de bain rénovée.
Mme. Location appelle son proprio : «Allô, le frigo fait un bruit de baleine échouée.» Et elle retourne à sa série.
Point pour la location.
Round 5 : Le long terme
Si vous restez dans la même ville, dans la même maison, avec le même chien et le même goût pour les meubles IKEA pendant 30 ans… M. Achat gagne haut la main. Il aura un actif, une stabilité, et peut-être même un cabanon.
Mais si vous êtes du genre à changer de vie comme de coupe de cheveux… Mme. Location est votre alliée.
Verdict final : Ça dépend de vous!
Acheter, c’est comme se marier avec une maison. Louer, c’est comme sortir avec un appartement sans engagement. Les deux ont leurs charmes et leurs crises existentielles.
Alors, avant de choisir, posez-vous les vraies questions :
• Est-ce que je veux planter des tomates dans mon jardin?
• Est-ce que je suis prêt à appeler un plombier à 3h du matin?
• Est-ce que je veux pouvoir partir vivre à Lisbonne sur un coup de tête?
Et surtout, est-ce que j’ai les moyens?
Dan ma pratique, depuis quelques années, nous aidons des clients à prendre cette décision de la façon la plus éclairée et factuelle possible. Avec l’aide de tableaux, chiffres à l’appui, ils connaissent tout les tenants et aboutissants de chaque alternative.